- L'ardoise naturelle et la tuile terre cuite de qualité sont les couvertures les plus durables.
- La zinguerie et les mortiers vieillissent plus vite que la couverture.
- L'entretien et la ventilation allongent nettement la vie d'un toit.
Des ordres de grandeur par matériau
Les durées ci-dessous sont des moyennes généralement admises. Elles varient beaucoup selon la qualité du produit, la pose, l'exposition et l'entretien.
- Ardoise naturelle : souvent bien plus d'un demi-siècle, parfois un siècle pour les meilleures ardoises.
- Tuile en terre cuite : plusieurs décennies, souvent de cinquante ans à bien davantage pour une tuile de qualité.
- Tuile en béton : généralement moins longtemps que la terre cuite, avec une surface qui s'érode.
- Zinc : plusieurs décennies si la pose respecte ventilation et dilatation.
- Bardeaux bitumineux : la durée la plus courte des couvertures courantes.
Ce qui vieillit avant la couverture
Sur une toiture en tuiles de quarante ans, les tuiles elles-mêmes vont souvent bien. Ce sont les éléments secondaires qui fatiguent : mortiers de faîtage et de rives qui se fissurent, zinguerie qui se perce, gouttières qui fléchissent, liteaux qui pourrissent aux endroits humides.
C'est pourquoi une toiture « encore bonne » peut fuir : il suffit d'un abergement de cheminée défaillant.
Les facteurs qui raccourcissent la vie d'un toit
- l'absence de ventilation sous la couverture, qui favorise la condensation ;
- les mousses et lichens laissés en place pendant des années ;
- les nettoyages trop agressifs au jet haute pression ;
- le passage répété de personnes sur les tuiles ;
- l'exposition au vent et aux arbres sans entretien adapté.
Allonger la vie de votre toiture
Une visite tous les deux ou trois ans, le remplacement rapide des tuiles cassées, le nettoyage des gouttières et la surveillance de la zinguerie suffisent à éviter la plupart des dégâts. Le jour où la réfection devient nécessaire, elle sera aussi plus simple si la charpente a été protégée.
