- Une fuite apparaît par temps de pluie, la condensation par temps froid.
- La condensation se répartit sur de grandes surfaces, la fuite suit un chemin.
- On traite la condensation par la ventilation et le pare-vapeur, pas en changeant des tuiles.
Le moment où le problème apparaît
Une fuite se manifeste pendant ou juste après la pluie, et souvent plus fort quand le vent souffle dans une certaine direction. La condensation apparaît plutôt par temps froid et sec, la nuit ou tôt le matin, quand la couverture est la plus froide.
L'aspect des traces
- Fuite : une trace localisée, un cheminement le long d'un chevron, une tache qui s'agrandit à chaque pluie.
- Condensation : des gouttelettes réparties sur toute la sous-face de la couverture ou de l'écran, du givre en hiver, des moisissures diffuses.
Les causes de la condensation
La vapeur d'eau produite dans la maison monte et traverse l'isolant si le pare-vapeur est absent ou percé. Elle se condense au contact de la sous-face froide de la toiture. Une toiture sans ventilation, un écran peu perméable posé directement sur l'isolant, ou une salle de bains dont la ventilation débouche dans les combles aggravent le phénomène.
Les solutions
- Vérifier que les ventilations de la maison (VMC, salle de bains, cuisine) débouchent bien à l'extérieur et non dans les combles.
- Reprendre ou compléter le pare-vapeur côté intérieur.
- Améliorer la ventilation de la toiture : entrées d'air en bas de pente, sorties en partie haute, tuiles de ventilation.
- Lors d'une réfection, poser un écran respirant HPV avec lame d'air ventilée.
En cas de doute
Notez les jours où le problème apparaît, la météo et prenez des photos dans les combles. Ces informations permettent souvent de trancher dès la première visite.
